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導 語
轉眼8月已經結束,無論是新房還是二手房,都能從中窺見出馬鞍山市場降溫明顯。接下來即將進入傳統的銷售旺季,2021年的金九銀十,樓市又會走出怎樣的行情?
馬鞍山365淘房專題策劃——金九銀十·探溫樓市,本篇內容我們將為大家簡單摸底一下9月市區新房上市量,有哪些樓盤計劃加推/開盤,一起來看具體信息☟
看點01
9月預計有三家樓盤加推,一家首開!
玖著里
加推樓棟:6#、7#樓
產品類型:洋房
加推戶數:72套
加推時間:9月4日
主力面積:125㎡-145㎡
戶型展示:
△玖著里加推樓棟位置
湖語軒
加推樓棟:1#、2#、6#樓
產品類型:洋房
加推戶數:100套
加推時間:預計9月
主力面積:107㎡-129㎡
戶型展示:
△湖語軒加推樓棟位置
凡爾賽公館
加推樓棟:兩棟高層(具體樓棟暫未確定)
加推戶數:大概220套
加推時間:預計9月
主力面積:91㎡-130㎡
戶型展示:
注:以上戶型圖僅供參考,具體請以實際為準
據了解,玖著里和湖語軒本次加推都將是最后一波房源入市,也就是說,本次加推之后,這兩家今年6月才首開的新盤都將步入清盤階段。
而凡爾賽公館上次加推還是去年11月份,距今已經有9個月之久,讓不少購房者苦等。
另外,玖樾臺預計將會在9月迎來首次開盤,目前開盤具體信息暫未確定,感興趣的可以去售樓部進行預約了。
看點02
金九銀十旺季到來?NO!新房市場挑戰很大
從調研結果來看,9月預計推盤量相較8月可能差異不大,市場供貨量依舊不足,且價格高出大多買房人預期,今年的“金九銀十”未必會火熱。
△馬鞍山市區8月加推情況
就拿8月加推的幾個項目來說,去化速度都不甚理想,不再像以往那樣出現“X小時售罄”、“勁銷九成”等現象,熱度有所減弱。
而下半年預計還會有恒泰新項目、德信新項目和信達新項目三個純新盤將入市,目前已經在動工或者進行前期準備工作。
△恒泰地塊工地施工火熱
△德信地塊已開始動工
△信達地塊進行施工前準備工作
雖然下半年供貨量會加大,但都是高價地塊,未來入市價格估計不低,購房者接受度有限。
注:本文內所提及的加推信息均為市調結果,具體請以售樓部實時信息為準!
小結
總結一下,如果9月你有買房計劃,剛需購房者建議緊盯凡爾賽公館,斷供大半年終于加推,錯過這次下次就不知道是什么時候了。改善購房者可以把目光聚焦在玖著里、湖語軒、玖樾臺這幾個樓盤,地段配套各有千秋,其中玖樾臺是精裝修,可根據個人喜好選擇。
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