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導 語
轉眼8月已經結束，無論是新房還是二手房，都能從中窺見出馬鞍山市場降溫明顯。接下來即將進入傳統的銷售旺季，2021年的金九銀十，樓市又會走出怎樣的行情？
馬鞍山365淘房專題策劃——金九銀十·探溫樓市，本篇內容我們將為大家簡單摸底一下9月市區新房上市量，有哪些樓盤計劃加推/開盤，一起來看具體信息☟
看點01
9月預計有三家樓盤加推，一家首開！
玖著里
加推樓棟：6#、7#樓
產品類型：洋房
加推戶數：72套
加推時間：9月4日
主力面積：125㎡-145㎡
戶型展示：
△玖著里加推樓棟位置
湖語軒
加推樓棟：1#、2#、6#樓
產品類型：洋房
加推戶數：100套
加推時間：預計9月
主力面積：107㎡-129㎡
戶型展示：
△湖語軒加推樓棟位置
凡爾賽公館
加推樓棟：兩棟高層（具體樓棟暫未確定）
加推戶數：大概220套
加推時間：預計9月
主力面積：91㎡-130㎡
戶型展示：
注：以上戶型圖僅供參考，具體請以實際為準
據了解，玖著里和湖語軒本次加推都將是最后一波房源入市，也就是說，本次加推之后，這兩家今年6月才首開的新盤都將步入清盤階段。
而凡爾賽公館上次加推還是去年11月份，距今已經有9個月之久，讓不少購房者苦等。
另外，玖樾臺預計將會在9月迎來首次開盤，目前開盤具體信息暫未確定，感興趣的可以去售樓部進行預約了。
看點02
金九銀十旺季到來？NO！新房市場挑戰很大
從調研結果來看，9月預計推盤量相較8月可能差異不大，市場供貨量依舊不足，且價格高出大多買房人預期，今年的“金九銀十”未必會火熱。
△馬鞍山市區8月加推情況
就拿8月加推的幾個項目來說，去化速度都不甚理想，不再像以往那樣出現“X小時售罄”、“勁銷九成”等現象，熱度有所減弱。
而下半年預計還會有恒泰新項目、德信新項目和信達新項目三個純新盤將入市，目前已經在動工或者進行前期準備工作。
△恒泰地塊工地施工火熱
△德信地塊已開始動工
△信達地塊進行施工前準備工作
雖然下半年供貨量會加大，但都是高價地塊，未來入市價格估計不低，購房者接受度有限。
注：本文內所提及的加推信息均為市調結果，具體請以售樓部實時信息為準！
小結
總結一下，如果9月你有買房計劃，剛需購房者建議緊盯凡爾賽公館，斷供大半年終于加推，錯過這次下次就不知道是什么時候了。改善購房者可以把目光聚焦在玖著里、湖語軒、玖樾臺這幾個樓盤，地段配套各有千秋，其中玖樾臺是精裝修，可根據個人喜好選擇。
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