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今天（12月8日）上午9:00
朱家甸2號地塊土拍大戰正式打響
富園以9.2億元競得
馬土讓2021-54號地塊
成交樓面價約9156元/㎡！
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朱家甸地塊詳細信息：
◮ 可點擊查看大圖
◮ 地塊位置示意圖
◮ 地塊交通路網圖
地塊編號：馬土讓2021-54號
地塊名稱：花山區花山路與重陽路交叉口東南角地塊
四至范圍：東至馬向鐵路、南至空地、西至花山路、北至重陽路
地塊面積：55823.95㎡（約83.74畝）
地塊容積率：1.0≤R≤1.8
規劃用途：城鎮住宅、城鎮社區服務設施及教育用地（幼兒園用地）
出讓年限：住宅：70年；其他按法定最高出讓年限
出讓起始價：80000萬元（約955.34萬元/畝）
起始樓面積：7961.5元/㎡
地塊現狀及周邊情況：
該幅地塊位于城中板塊，周邊配套比較齊全，居住氛圍也已經成熟。目前地塊已經全部平整完畢，靜待出讓。
◮ 地塊全景航拍
◮ 地塊航拍
周邊小區：翠島華庭，江東小區，瓏胤臺，朝輝東方城，拉菲公館等；
周邊在售/待售項目：云起軒（德信江山云起），玖著里，林語春風園；
周邊配套：師范附小東方城校區，東苑小學國際華城校區，會慧醫院（私立），大潤發（原歐尚超市），高鐵東站，長途客運旅游集散中心（原旅游汽車站）等。
◮ 地塊一側的花山路正在改造
地塊位置可通6路，113路公交車：
◮慈湖河路上的公交車站
◮ 地塊緊鄰鐵道，算是一大“硬傷”
值得一提的是，這幅宗地還包括社區服務設施及教育用地（幼兒園用地），地塊北面未來也將規劃建設初級中學，日后上學會很便利，且可以一定程度上緩解周邊小區的就學壓力。
這幅地塊起始樓面價近8000，且旁邊的德信項目地塊成交樓面價高達12515元/㎡，有網友認為這塊地最終成交樓面價也不會低。但另一方面，隨著下半年市場熱度的下降以及全國各地土拍遇冷，也讓很多人對此持有了并不樂觀的態度。至于最終結果如何，我們靜待揭曉。
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