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時間來到2021年的尾巴
深業華府在11月最后一次加推之后
宣告住宅部分售罄
天璽苑、鼎園（天境）、金鷹天地廣場
等項目僅剩最后少量房源在售
多個樓盤步入清盤階段
明年買房人的目光還能夠聚焦哪里？
今天就來一波純新盤預告
看看有沒有你感興趣的？
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拾光里
拾光里也就是今年7月2日，信達地產競得的大溪地東側地塊，也是信達在馬鞍山的第三子。地塊容積率2.2，成交樓面價約6933元/㎡。
據悉，拾光里作為信達新一代高定人居改善作品，其核心靈感源自于建筑大師密斯·凡德羅的經典格言“少即是多” (less is more) 。整個項目都以“極簡主義”的理念進行規劃和打造。
◮ 拾光里效果圖
◮ 拾光里效果圖區位示意圖
目前，拾光里的臨時營銷中心（位于原秀山信達城售樓部）和城市展廳（位于萬達一樓）均已開放，有興趣的購房者可以親臨現場，對項目進行全面的了解啦！
風華九里項目是偉星房產在馬鞍山的第十一子，定位為高端純洋房項目，同時也是偉星風華系的的首個作品。
12月3日，風華九里案名正式發布。
◮ 案名發布會現場
風華九里項目規劃了約30萬方純洋房社區，定位新改善人群“顏值正義、享受多元、個性社交、開放自由、活力互動”的生活需求，相信將為詩城購房者帶來更加驚艷的人居體驗。
◮ 項目鳥瞰效果圖
項目的臨時營銷中心已經開放，位置就在玖著里售樓部。
云起軒
云起軒（推廣名：德信·江山云起）是德信地產在今年7月2日競得的朱家甸1號地塊，容積率1.75，成交樓面價約12515元/㎡。
這也是德信進駐馬鞍山的首個項目。
德信地產，中國房地產企業55強，2019年首家H股上市房企(2019.HK)，榮膺2020中國上市房企財富創造能力10強TOP2、地產上市公司綜合實力排行榜第22名等殊榮（數據來源：德信中國控股有限公司官網）。
◮ 馬鞍山德信江山云起項目鳥瞰圖
云起軒位于城中板塊，區位優勢明顯。
據悉，云起軒項目在建筑外立面的設計上，將選擇玻璃+黃金鋁板立面這樣現代的材料，致力于創造出具有現代時尚感大氣簡約的立面之美，打造全新城市封面。
◮ 德信江山云起（溫州）項目效果圖
另外，項目還將在馬鞍山創新打造下沉式頂豪會所、天幕恒溫泳池，引入高端管家式服務等，定位客戶群體為城市高凈值人群。
項目金鷹/萬達城市雙展廳現已開放，感興趣的朋友，不妨親臨現場，一探究竟！
天璟灣
天璟灣項目是萬廈地產于今年5月19日以總價4.06億元競得的地塊，成交樓面價約4525.9元/㎡，創下了當涂縣土地價格新紀錄（☞點擊回顧土拍詳情）。
◭項目區位示意圖
天璟灣項目位于當涂縣太平府路與提署路交叉口西北角，規劃打造的是低密純洋房社區，定位高端。項目容積率為1.7，占地面積約5.3萬方，總建面約11萬方，將建設17棟住宅，以及一個九班制幼兒園。
◭日景鳥瞰圖
◭南地塊外立面效果圖
以4500+的樓面價來看，我們可以合理推測，該項目未來大概率也將會是個萬元盤，很有可能突破當涂的房價天花板。項目主力面積段約107-178㎡，共7個戶型，選擇空間很大。
目前項目已經開啟了預約登記，想入手當涂洋房的伙伴，可以去看看啦！
結語
我們可以看出，今年末或是明年初即將入市的幾個純新項目當中，依然是以改善型項目為主導。隨著深業華府這樣的剛需大盤宣告售罄，剛需盤在市場的占有份額也越來越少，馬鞍山的整個市場也逐漸被改善項目一統天下。
剛需人群想要上車將越來越難。買房，真的等不起！
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